Ипотечное кредитование

Статья посвящена актуальной для современного времени теме ипотечного кредитования, которое представляет собой важнейший механизм решения жилищных проблем, урегулирования объема денежной массы и продвижения в сторону социального и экономического прогресса. Проведен анализ основных методов моделирования платежей в ипотечном кредитовании, основополагающих элементов ипотечного кредита, их взаимосвязи и влияния на размер периодических платежей и общую сумму погашения ипотечного кредита. Представлен вывод математических формул для расчета платежей по основному долгу и процентам по аннуитетным и дифференцированным платежам. Проведен расчет значений платежей по основному долгу и процентам по данным методам моделирования платежей. Приведены данные Росстата по объему ипотечного жилищного кредитования в национальной и иностранной валюте по Российской Федерации за 2005-2017 гг. Произведен прогноз показателя на последующий период. В статье обозначены факторы, сдерживающие развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации, а также направления повышения эффективности ипотечного кредитования.